Estimation théorique
Rue Xavier Jouvin,38450 Vif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Xavier Jouvin,38450-Vif indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 72 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 116 | 591 | 320975€ | 2767€ |
2021-07-06 | 85 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 110 | 731 | 340000€ | 3091€ |
2021-06-16 | 63 | RUE LUCIEN GRINDLER | 4 | 83 | 202 | 140000€ | 1687€ |
2020-08-31 | 65 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 70 | 209 | 246140€ | 3516€ |
2019-12-18 | 61 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 69 | 29 | 78000€ | 1130€ |
2021-03-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 79 | 176 | 271700€ | 3439€ |
2022-04-15 | 33 | RUE GUSTAVE GUERRE | 4 | 116 | 621 | 449000€ | 3871€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L ISLE | 4 | 79 | 223 | 315000€ | 3987€ |
2022-03-25 | 89 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 116 | 542 | 326000€ | 2810€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 274000€ | 3806€ |
2021-11-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 277450€ | 3853€ |
2022-09-12 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 80 | 238 | 329300€ | 4116€ |
2021-07-13 | 20 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 1837 | 450000€ | 4545€ |
2019-07-02 | 11 | LE BREUIL | 4 | 90 | 130 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-02 | 11 | LE BREUIL | 5 | 112 | 136 | 279000€ | 2491€ |
2022-02-18 | 39 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 142 | 774 | 450000€ | 3169€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU PAVILLON | 6 | 128 | 400 | 332220€ | 2595€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU BREUIL | 5 | 93 | 117 | 200000€ | 2151€ |
2022-03-07 | 33 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 105 | 1281 | 280000€ | 2667€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 67 | 67 | 74500€ | 1112€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 252000€ | 2100€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 352000€ | 2933€ |
2022-10-27 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 0 | 237500€ | 2582€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 48 | 73 | 172300€ | 3590€ |
2019-11-18 | 7 | ALL DU PETIT VERGER | 4 | 95 | 510 | 351000€ | 3695€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DU PETIT VERGER | 5 | 107 | 525 | 360000€ | 3364€ |
2019-05-27 | 5 | ALL DU CANAL DES MOULINS | 4 | 103 | 688 | 367000€ | 3563€ |
2019-07-25 | 7 | RUE GUSTAVE GUERRE | 3 | 65 | 188 | 228300€ | 3512€ |
2021-01-11 | 13 | RUE CHAMPOLLION | 1 | 61 | 60 | 133000€ | 2180€ |
2020-05-07 | 1 | TRA DES AUBEPINES | 7 | 150 | 1087 | 390000€ | 2600€ |
2020-01-29 | 6 | RUE TRAVERSINE | 3 | 67 | 34 | 131000€ | 1955€ |
2020-10-21 | 9 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 710 | 244000€ | 3813€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 5 | 114 | 415 | 364500€ | 3197€ |
2019-06-28 | 8 | TRA DES AUBEPINES | 6 | 90 | 435 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-05 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 51 | 122 | 90000€ | 1765€ |
2020-10-20 | 2 | RUE ANTOINE BUISSON | 4 | 100 | 103 | 218000€ | 2180€ |
2019-06-03 | 2 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 91 | 211500€ | 2350€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 236000€ | 2185€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 130 | 933 | 386700€ | 2975€ |
2021-03-23 | 1 | MTE DU PIEU | 5 | 125 | 0 | 444000€ | 3552€ |
2021-10-21 | 12 | PL BERRIAT | 3 | 62 | 142 | 272000€ | 4387€ |
2019-06-13 | 48 | AV DE RIVALTA DI TORINO | 4 | 98 | 750 | 315000€ | 3214€ |
2021-11-08 | 48 | AV DE RIVALTA DI TORINO | 4 | 98 | 750 | 441750€ | 4508€ |
2020-08-21 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 42000€ | 977€ |
2021-12-27 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 73340€ | 1706€ |
2022-05-17 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 206 | 347000€ | 3772€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 101 | 45 | 167000€ | 1653€ |
2019-10-31 | 24 | RUE JOSEPH INCELET | 6 | 116 | 446 | 343215€ | 2959€ |
2022-03-17 | 7 | RUE PARMENTIER | 2 | 41 | 35 | 90000€ | 2195€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PUIT BUFFET | 4 | 100 | 157 | 329716€ | 3297€ |
2021-12-17 | 4 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 717 | 260000€ | 3023€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DU BOIS DU GUA | 4 | 88 | 863 | 205000€ | 2330€ |
2021-11-03 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 904 | 376000€ | 4476€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 70 | 91 | 225850€ | 3226€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 134 | 0 | 520000€ | 3881€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JOSEPH INCELET | 4 | 100 | 411 | 392760€ | 3928€ |
2021-09-07 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 883 | 355000€ | 4226€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 7 | 146 | 226 | 467950€ | 3205€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 164 | 521550€ | 4741€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 76 | 247 | 366500€ | 4822€ |
2021-01-29 | 2 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 133 | 379 | 390000€ | 2932€ |
2021-08-06 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 1502 | 372875€ | 3884€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DU REPOS | 4 | 88 | 1065 | 512500€ | 5824€ |
2020-01-10 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 120 | 556 | 420000€ | 3500€ |
2020-10-20 | 6 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 105 | 0 | 314000€ | 2990€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 98 | 1303 | 410000€ | 4184€ |
2021-05-07 | 8 | AV DE LA TOUR | 5 | 110 | 749 | 453900€ | 4126€ |
2021-11-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 233 | 194000€ | 3464€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 0 | 440000€ | 7857€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 112 | 838 | 338900€ | 3026€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 36 | 187 | 167650€ | 4657€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 501 | 265000€ | 2524€ |
2020-06-17 | 2 | RUE JEAN-PIERRE GUINGAT | 4 | 105 | 823 | 385760€ | 3674€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DE LA VALONNE | 4 | 95 | 966 | 392000€ | 4126€ |
2020-10-20 | 6 | TRA DU CHALET | 5 | 152 | 789 | 322450€ | 2121€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE L ESPERE | 4 | 85 | 1070 | 316000€ | 3718€ |
2019-12-27 | 18 | ALL DU PRE GAMBU | 5 | 95 | 891 | 369080€ | 3885€ |
2022-05-27 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 561 | 296150€ | 2575€ |
2019-10-30 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 531 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-11 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 509 | 375100€ | 5359€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DES ASTRAGALES | 5 | 137 | 1016 | 503000€ | 3672€ |
2021-07-19 | 19 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 6 | 99 | 581 | 350000€ | 3535€ |
2021-12-13 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 83 | 601 | 360000€ | 4337€ |
2021-02-05 | 16 | ALL DES TILLEULS | 4 | 99 | 642 | 220000€ | 2222€ |
2022-01-06 | 47 | AV DE LA GARE | 7 | 128 | 489 | 400000€ | 3125€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DU RAVIER | 4 | 91 | 123 | 450000€ | 4945€ |
2021-11-04 | 21 | ALL DU PRE GAMBU | 8 | 211 | 573 | 574200€ | 2721€ |
2022-02-17 | 3 | ALL MARIE CURIE | 4 | 92 | 493 | 311450€ | 3385€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 77 | 1216 | 390000€ | 5065€ |
2020-12-08 | 33 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 5 | 88 | 378 | 282000€ | 3205€ |
2019-06-25 | 5 | ALL DU PRE GAMBU | 4 | 82 | 915 | 285000€ | 3476€ |
2021-09-02 | 3 | ALL DES TILLEULS | 3 | 75 | 603 | 285000€ | 3800€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE L ESPERE | 3 | 60 | 605 | 140000€ | 2333€ |
2019-08-30 | 66 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 687 | 270000€ | 3176€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 109 | 613 | 441465€ | 4050€ |
2022-05-30 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 794 | 440000€ | 5057€ |
2021-10-07 | 10 | ALL LE LONGCHAMP | 5 | 90 | 599 | 450000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 39 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 5 | 88 | 494 | 362800€ | 4123€ |
2019-10-22 | 2 | ALL MARIE CURIE | 5 | 89 | 451 | 292000€ | 3281€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU TRUCHET | 4 | 80 | 503 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 107 | 324 | 310050€ | 2898€ |
2019-10-15 | 8 | RUE ANTOINE BOCQUET | 4 | 93 | 1000 | 340000€ | 3656€ |
2022-07-21 | 1 | VOIE TRAVERSIERE | 6 | 117 | 679 | 400948€ | 3427€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU TRUCHET | 5 | 81 | 700 | 373250€ | 4608€ |
2021-10-28 | 1 | VOIE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 447 | 356900€ | 4249€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DU POLYGONE | 4 | 135 | 886 | 501470€ | 3715€ |
2022-05-31 | 5 | RUE ANTOINE BOCQUET | 3 | 89 | 831 | 465200€ | 5227€ |
2022-04-05 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 392 | 315000€ | 3580€ |
2019-08-02 | 4 | RUE CESAR BOREL | 4 | 90 | 606 | 319695€ | 3552€ |
2020-03-09 | 8 | ALL DE SAINT LOUP | 5 | 122 | 574 | 430000€ | 3525€ |
2021-06-26 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 777 | 327670€ | 3724€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DE LA COLOMBE | 6 | 107 | 409 | 250000€ | 2336€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU TRUCHET | 4 | 100 | 996 | 361000€ | 3610€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 99 | 1074 | 343000€ | 3465€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU TRUCHET | 5 | 116 | 461 | 256530€ | 2211€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DES PIERRES | 4 | 92 | 304 | 323620€ | 3518€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU PETIT BRION | 4 | 93 | 575 | 353000€ | 3796€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DES PICABANS | 4 | 96 | 266 | 309770€ | 3227€ |
2020-03-17 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 162 | 1515 | 490540€ | 3028€ |
2019-08-19 | 1 | RTE DE ROUSSIERE | 5 | 129 | 1316 | 332800€ | 2580€ |
2021-03-25 | 6 | RTE DE ROUSSIERE | 4 | 100 | 747 | 330500€ | 3305€ |
2019-06-14 | 3 | IMP FAIDHERBE | 2 | 59 | 872 | 236400€ | 4007€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES PLANTEES | 5 | 120 | 1099 | 397000€ | 3308€ |
2020-04-08 | 3 | TRA DU CROZET | 5 | 150 | 573 | 300000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 6 | TRA DU CROZET | 5 | 99 | 1481 | 293000€ | 2960€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 103 | 802 | 370000€ | 3592€ |
2020-07-27 | 1 | ALL DES PLANTEES | 5 | 112 | 836 | 393500€ | 3513€ |
2019-10-25 | 4 | TRA DU CROZET | 5 | 113 | 1144 | 259100€ | 2293€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES RAISINS | 5 | 119 | 1031 | 453600€ | 3812€ |
2019-05-20 | 13 | IMP FAIDHERBE | 5 | 102 | 1871 | 265000€ | 2598€ |
2019-05-29 | 2 | TRA DU CROZET | 5 | 126 | 1107 | 240000€ | 1905€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DE LA GRANGE | 6 | 109 | 320 | 304700€ | 2795€ |
2022-06-24 | 17 | ALL DE LA GRANGE | 4 | 75 | 264 | 277500€ | 3700€ |
2021-03-24 | 53 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 138 | 1000 | 393000€ | 2848€ |
2019-09-24 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 941 | 299000€ | 4902€ |
2020-12-21 | 6 | RUE CASIMIR GENET | 5 | 180 | 1116 | 624500€ | 3469€ |
2019-06-26 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 433 | 312300€ | 3395€ |
2021-09-13 | 624 | RTE DES GRANGES | 5 | 135 | 780 | 492750€ | 3650€ |
2020-07-27 | 59 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 1236 | 366450€ | 3940€ |
2020-04-09 | 4 | RTE DE SISTERON | 9 | 240 | 3188 | 390000€ | 1625€ |
2022-12-28 | 288 | CHE DU CHARMAS | 4 | 101 | 456 | 310500€ | 3074€ |
2019-09-04 | 343 | RTE DE FONTAGNEUX | 5 | 110 | 1057 | 382000€ | 3473€ |
2022-05-31 | 253 | CHE DU CHARMAS | 6 | 170 | 1211 | 350000€ | 2059€ |
2022-05-11 | 395 | RTE DE FONTAGNEUX | 4 | 79 | 463 | 275000€ | 3481€ |
2021-07-28 | 63 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 964 | 275000€ | 4231€ |
2019-11-06 | 81 | IMP DES RACLES | 5 | 109 | 1604 | 420000€ | 3853€ |
2022-01-25 | 81 | IMP DES RACLES | 5 | 109 | 1604 | 496420€ | 4554€ |
2019-10-31 | 110 | RTE DE CHAMPROND A VIF | 2 | 38 | 1240 | 199000€ | 5237€ |
2019-12-18 | 137 | AU BERARD | 6 | 170 | 67 | 295000€ | 1735€ |